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【鸭脖app官网下载入口】仅卖半价的“法拍房”拍卖流程你都知道吗?

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发布时间:2022-03-22    点击量:

本文摘要:2020年了,高企的房价依旧让不少想买房的人望而却步。

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2020年了,高企的房价依旧让不少想买房的人望而却步。这其中有不少人也将眼光转向价钱比市场价低不少的“法拍房”,这也带来一场“法拍房”网拍的热潮。在“法拍房”作为大热门的今天,我们也要知道它网拍的基本流程。

“法拍房”网拍一般分为一拍、二拍以及变卖,那么它们之间又存在怎样的关系呢?一拍、二拍 当前法院对牢固资产处置的流程,总体上是分为查封、评估、拍卖(一拍)、拍卖(二拍)、变卖、以物抵债等环节的。其中一拍和二拍,就是司法拍卖,即人民法院在案件强制执行法式中,依法查封、扣押被执行人产业,对外委托评估产业价值,公然处置惩罚被执行人的产业,以清偿申请执行人债权的行为。

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一拍和二拍的区别主要有以下两点: 在时间方面,只有标的物第一次司法拍卖(一拍)流拍,法院才会在三十日内摆设在同一司法拍卖平台再次拍卖,即二拍。在价钱方面,凭据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的划定》划定,网络司法拍卖应当确定保留价,拍卖保留价即为起拍价。一拍起拍价由人民法院参照评估价确定;未作评估的,参照市价确定,并征询当事人意见。起拍价不得低于评估价或者市价的百分之七十。

也就是说,大部门情况下,“法拍房”的起拍价钱只有市场价的70%!而如果拍卖竣事时还没有人出价,那么此次一拍就会流拍。流拍后会在三十日内在同一网络司法拍卖平台再次拍卖,这就是二拍。

二拍的起拍价降价幅度不得凌驾前次起拍价的百分之二十。这讲明二拍的最低起拍价将只有市场价的一半!变 卖 一旦同一标的房产两次司法拍卖都流拍后,法院通常就会在该司法拍卖平台上对标的举行变卖。差别于司法拍卖的竞价周期为48小时,变卖期则会长达60天,但变卖期间,有竞买人出价,变卖期会立刻缩短为24小时竞价周期。

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必须注意的是,到场变卖需交纳变卖价全款,而变卖价则是二拍的起拍价。


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